Estimation théorique
Rue de Clamorgan,50770 Pirou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Clamorgan,50770-Pirou indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pirou (50403), comprenant 1469 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pirou (50403), comprenant 1469 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 5 | RUE DE CLAMORGAN | 2 | 150 | 708 | 300000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 1 | RUE LOUIS BEUVE | 3 | 48 | 615 | 135000€ | 2813€ |
2022-06-22 | 21 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 47 | 111 | 168000€ | 3574€ |
2021-02-26 | 19 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 2 | 50 | 240 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE CLAMORGAN | 4 | 145 | 946 | 175000€ | 1207€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DE LA CONTE | 2 | 46 | 609 | 220000€ | 4783€ |
2020-08-28 | 31 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 70 | 620 | 165000€ | 2357€ |
2019-07-29 | 26 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 31 | 148 | 30000€ | 968€ |
2023-04-19 | 26 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 31 | 148 | 110000€ | 3548€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CONTE | 5 | 124 | 633 | 285000€ | 2298€ |
2019-08-22 | 5 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 3 | 53 | 443 | 150000€ | 2830€ |
2020-11-25 | 3 | RUE D AUVERGNE | 2 | 42 | 508 | 140000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 120 | 834 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 4 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 3 | 75 | 295 | 181000€ | 2413€ |
2019-06-19 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 636 | 197000€ | 2291€ |
2020-10-29 | 10 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 4 | 51 | 280 | 110000€ | 2157€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE LA MER | 3 | 30 | 128 | 175000€ | 5833€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 36 | 569 | 150000€ | 4167€ |
2020-02-22 | 39 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 70 | 449 | 144220€ | 2060€ |
2021-08-19 | 39 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 70 | 449 | 203600€ | 2909€ |
2022-08-30 | 2 | RES LES CARAIBES | 5 | 105 | 568 | 356000€ | 3390€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 83 | 448 | 192000€ | 2313€ |
2019-09-16 | 1 | BD BEAU RIVAGE | 5 | 88 | 144 | 245000€ | 2784€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA MER | 6 | 75 | 438 | 277000€ | 3693€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LA VARENDE | 3 | 90 | 697 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-15 | 1 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 2 | 36 | 28 | 99000€ | 2750€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU CANAL | 4 | 87 | 814 | 255000€ | 2931€ |
2021-05-10 | 9007 | BD BEAU RIVAGE | 5 | 58 | 309 | 350000€ | 6034€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 72 | 841 | 285000€ | 3958€ |
2022-09-16 | 2 | RUE JULIEN JAMES | 4 | 150 | 789 | 450000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE JERSEY | 1 | 20 | 34 | 40000€ | 2000€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES FLANDRES | 3 | 37 | 434 | 176000€ | 4757€ |
2019-12-10 | 14 | RUE D AUVERGNE | 2 | 69 | 522 | 150000€ | 2174€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 496 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-25 | 8 | BD DE LA MER | 6 | 64 | 309 | 280000€ | 4375€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 58 | 493 | 120000€ | 2069€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 459 | 180000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 20 | RUE D AUVERGNE | 3 | 57 | 504 | 155000€ | 2719€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 64 | 671 | 205000€ | 3203€ |
2020-09-19 | 19 | RUE D AUVERGNE | 5 | 135 | 499 | 184000€ | 1363€ |
2020-01-21 | 16 | BD DE LA MER | 4 | 85 | 707 | 385000€ | 4529€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 126 | 699 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 419 | 191000€ | 2653€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 447 | 156050€ | 1561€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 45 | 595 | 92142.5€ | 2048€ |
2021-10-27 | 80 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 48 | 839 | 125000€ | 2604€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 61 | 403 | 180000€ | 2951€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 160 | 577 | 442500€ | 2766€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 126 | 477 | 355000€ | 2817€ |
2020-10-07 | 110 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 50 | 0 | 45000€ | 900€ |
2020-11-30 | 111 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 28 | 0 | 78000€ | 2786€ |
2021-12-17 | 122 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 128500€ | 2856€ |
2022-11-30 | 17 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 132500€ | 2944€ |
2020-02-17 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 40000€ | 1212€ |
2021-10-22 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2021-09-13 | 20 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 113000€ | 2756€ |
2019-11-16 | 24 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 87500€ | 2134€ |
2021-05-19 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 95000€ | 2065€ |
2023-04-20 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 120000€ | 2609€ |
2023-06-23 | 3 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 132000€ | 3143€ |
2021-05-07 | 34 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 102000€ | 3778€ |
2020-06-24 | 41 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 79000€ | 2633€ |
2019-10-15 | 42 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 98000€ | 2042€ |
2022-06-21 | 44 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 134000€ | 3268€ |
2023-05-20 | 56 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 132500€ | 3232€ |
2020-03-11 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 83000€ | 1976€ |
2022-07-08 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 128500€ | 3060€ |
2019-12-11 | 62 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2020-03-09 | 63 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 108000€ | 3273€ |
2019-09-19 | 67 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 106000€ | 2356€ |
2019-06-05 | 70 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 35 | 0 | 113000€ | 3229€ |
2021-04-13 | 73 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 75000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 79 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 85000€ | 2073€ |
2021-03-31 | 81 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 95250€ | 2323€ |
2023-01-24 | 83 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 29 | 0 | 88000€ | 3034€ |
2022-06-27 | 91 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 123000€ | 3618€ |
2021-09-29 | 93 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2021-12-22 | 99 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2020-01-09 | 14 | CHE DES MATELOTS | 5 | 88 | 777 | 138000€ | 1568€ |
2022-08-30 | 76 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 112 | 934 | 310000€ | 2768€ |
2022-05-20 | 24 | RUE DES MOUETTES | 3 | 48 | 346 | 128000€ | 2667€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 331 | 236000€ | 2622€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 42 | 309 | 160000€ | 3810€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 86 | 535 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 54 | 708 | 106200€ | 1967€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 77 | 674 | 255000€ | 3312€ |
2019-07-04 | 5791 | CHE DES MATELOTS | 3 | 78 | 143 | 105000€ | 1346€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 65 | 691 | 175000€ | 2692€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 65 | 691 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 664 | 339500€ | 3144€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 80 | 323 | 190800€ | 2385€ |
2020-03-07 | 54 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 50 | 81 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-18 | 52 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 105 | 637 | 370000€ | 3524€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 80 | 685 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-09 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 529 | 150000€ | 1304€ |
2021-12-15 | 35 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 70 | 276 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 148 | 240000€ | 3077€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES COLOMBES | 3 | 70 | 558 | 219600€ | 3137€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 35 | 545 | 84000€ | 2400€ |
2020-01-30 | 42 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 670 | 175300€ | 1736€ |
2021-09-11 | 44 | VILLAGE LA BARBERIE | 5 | 163 | 500 | 320000€ | 1963€ |
2019-06-28 | 44 | VILLAGE LA BARBERIE | 5 | 157 | 500 | 260000€ | 1656€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DES MESANGES | 3 | 101 | 707 | 262000€ | 2594€ |
2022-05-09 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 259 | 418000€ | 3907€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 700 | 180000€ | 1800€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 661 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-10 | 12 | VILLAGE LA PILOTERIE | 2 | 41 | 73 | 105000€ | 2561€ |
2020-10-07 | 10 | VILLAGE LA PILOTERIE | 1 | 43 | 224 | 75000€ | 1744€ |
2022-06-27 | 30 | CHE DES MATELOTS | 4 | 85 | 274 | 158000€ | 1859€ |
2020-12-14 | 1 | VILLAGE LA PILOTERIE | 3 | 65 | 1106 | 160000€ | 2462€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 47 | 324 | 180000€ | 3830€ |
2021-01-08 | 5001 | LES MIELLES | 2 | 30 | 884 | 25100€ | 837€ |
2020-10-16 | 18 | VILLAGE LA BARBERIE | 3 | 50 | 238 | 109000€ | 2180€ |
2020-09-12 | 7 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 76 | 1000 | 162500€ | 2138€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 5 | 124 | 480 | 241650€ | 1949€ |
2020-11-13 | 7 | VILLAGE LA BOSQUERIE | 4 | 140 | 363 | 190000€ | 1357€ |
2022-02-05 | 6 | VILLAGE LA BOSQUERIE | 3 | 65 | 246 | 170000€ | 2615€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DES OYATS | 3 | 67 | 271 | 229000€ | 3418€ |
2019-09-06 | 62 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 548 | 153000€ | 1628€ |
2023-02-28 | 5 | VILLAGE LA GROUCERIE | 5 | 85 | 116 | 167500€ | 1971€ |
2020-12-01 | 4 | VILLAGE LA GROUCERIE | 4 | 110 | 228 | 45000€ | 409€ |
2022-12-06 | 9 | VILLAGE LA CROIX | 2 | 50 | 601 | 32500€ | 650€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 92 | 170000€ | 2267€ |
2021-04-09 | 3 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 200 | 1244 | 110000€ | 550€ |
2020-08-28 | 2 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 4 | 56 | 583 | 160000€ | 2857€ |
2020-09-23 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 25 | 0 | 74000€ | 2960€ |
2022-12-19 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2021-03-29 | 9015 | CHE DU TELEGRAPHE | 2 | 33 | 0 | 74900€ | 2270€ |
2019-10-05 | 4 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 121 | 2041 | 220000€ | 1818€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 222 | 52500€ | 500€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 85 | 196 | 46000€ | 541€ |
2021-09-30 | 1 | CHARRIERE DE LA BERGERIE | 5 | 130 | 865 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 142 | 63000€ | 1050€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU BOIS DES BROCHES | 1 | 64 | 101 | 74000€ | 1156€ |
2023-02-20 | 2 | RES DU BOIS DES BROCHES | 5 | 94 | 579 | 274000€ | 2915€ |
2019-09-16 | 32 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 52 | 85 | 118000€ | 2269€ |
2020-02-14 | 3 | RES DU BOIS DES BROCHES | 6 | 103 | 777 | 213450€ | 2072€ |
2022-06-17 | 10 | VILLAGE LA PREVELLERIE | 4 | 68 | 799 | 175000€ | 2574€ |
2020-02-27 | 5 | RES DU BOIS DES BROCHES | 5 | 119 | 745 | 220000€ | 1849€ |
2021-06-18 | 5 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 67 | 494 | 128000€ | 1910€ |
2022-12-20 | 18 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 105 | 1844 | 310000€ | 2952€ |
2022-01-25 | 43 | ROUTE D ARMANVILLE | 4 | 90 | 825 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-07 | 4 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 89 | 500 | 161500€ | 1815€ |
2019-09-14 | 29 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 65 | 982 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES MORTS | 3 | 40 | 36 | 93000€ | 2325€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DU PUITS CADET | 5 | 165 | 197 | 296000€ | 1794€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 47 | 90840€ | 1298€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA JAMMERIE | 4 | 130 | 653 | 100000€ | 769€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES VINGT LIBRAIRES | 1 | 45 | 114 | 48000€ | 1067€ |
2021-08-17 | 2 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 4 | 70 | 652 | 140000€ | 2000€ |